区域位置

园区位于天津国家自主创新示范区之一西青区学府高新区，地处天津纵向西部发展带与横向南部产业带交叉处，毗邻天津市第三高教区、滨海高新区及南站科技商务区

园区概况

海澜德产业园由海澜德投资集团有限公司全资开发，总投资70亿人民币,总占地面积近500亩，总建筑面积62.5万平方米，容积率2.21，绿化率16.3%。

园区整体分为四个区域，以写字楼为主的办公区、以酒店等为主服务配套区、工业厂房区及王府井创意产业园。

交通条件

目前地铁三号线已有3站可直达本园区，分别为：学府工业区站、高新区站及杨伍庄站，步行10分钟便可到达；园区距离京沪高铁南站直线距离不足1.5公里，车程不足5分钟，实现贯通大江南北；园区紧邻津涞公路、天津外环线、天津城区快速路；园区北侧紧邻宾水西道延长线，南侧紧临津沧高速、荣乌高速、赛达大道；目前周边已开通624路，620路，313路，667路，线路涵盖整个滨海高新区，大学城及中北镇；在建的地铁8号线未来也将成为园区周边无忧出行保障的一部分，多维立体化交通路网为入驻园区企业提供高效的通勤保障。

写字楼和厂房概况

办公区3至10号楼已竣工入驻，70-200㎡、800-2000㎡办公空间自由组合出租，满足各类办公企业的需求。厂房1万平米的自有搭配自合

物业情况

615个地上停车位及993个地下停车位，充分满足入驻企业及商务拜访往来的停车需求。

物业费：2.5元/月/平米

电费标准：1.5元/度；

水费标准：8元/吨；

暖气费：40元/供暖季/平米

空调费：40-45元/制冷季/平米

园区优势

园区在打造产业发展体系的同时，积极集聚优质产业，先后引进王府井创意产业园、宝信软件、北京阿迈特医疗器械有限公司、天津出版传媒集团、高光世纪、常青藤电子商务公司、学府科创广场、清华大学新威网络安全审计技术有限公司、北京理工大学超光科技公司等各类企业70多家，注册资金累计12亿元。

欢迎各大企业与中介机构来电垂询，到园垂询！